项目名称：赣州市“金融中心与大数据中心”选址研究

项目地点：赣州市

面积：2.6平方公里

完成时间：2018年7月

委托编制单位：赣州市城乡规划局

主要参加人员：王涛、朱荣强、袁勇、徐小明

一、项目选址的必要性分析

1.是建设“省域副中心城市—全省金融次中心”的需要

《建设省域副中心城市—全省金融次中心实施方案》中提出，把赣州建设成为赣粤闽湘四省边际区域性金融中心、全省金融次中心，为打造新时代中国特色社会主义红色样板提供有力支撑。

2.是提升城市核心竞争力、促进产业与经济发展的需要

如今赣州市正处于经济增长的爬坡换挡期、全面建成小康社会的决战决胜期、生态文明建设的巩固提升期、全面深化改革的攻坚突破期、民生社会事业的发展升级期，需建设金融中心来支持打好六大攻坚战；支持农业与精准扶贫；支持两城两谷一带的产业发展；支持市域社会经济发展，共同奔小康。

3.赣州已具备打造“金融中心”的基础条件

赣州在四省九市区域中心城市的区位优势明显，随着高铁时代的到来，区域性综合交通枢纽加速构建，赣州区位优势更加明显，《国务院关于支持赣南等原中央苏区振兴发展的若干意见》，从国家战略层面为赣州量身定做一系列特殊金融扶持政策。

4.是经济与金融互动，促进区域经济发展的需要

金融中心是集银行、保险、资产管理、证券、融资租赁等于一体的金融机构，同时配套一定的公寓、住宅、商务办公、商业、居住区级服务设施等配套设施，是经济最活跃的区域，也是促进区域经济发展的重要集聚区。

二、规模预测

结合国内外金融中心中各类用地的比例关系，通过建筑面积与金融业增加值关系和建筑面积与第三产业增加值关系两种预测方法，2020年“金融中心”总用地面积约1.3～1.7平方公里；总建筑面积约230～300万平方米，其中商务办公建筑面积为140-150万平方米，含南康金融中心62.5万㎡，阳明国际约13万㎡，赣州银行及周边区域金融商务办公建筑面积约25万㎡；近期蓉江新区金融商务办公约40公顷，建筑面积约50万平方米。

2035年“金融中心”总用地面积约3.0～4.2平方公里；总建筑面积约600～760万平方米，其中商务办公建筑面积为350-420万平方米。远期，南康区、阳明国际和赣州银行周边区域的金融建筑逐步转变为商务型办公设施，蓉江新区金融商务区核心区用地面积约3平方公里，建筑面积约330-360万㎡。

三、选址原则

1.交通快捷便利，利于高密度金融人才聚集；

2.辐射能力带动强，利于各类金融机构高度集中；

3.周边环境较好，利于形成较好的城市景观。

4.长远规划，利于近期实施建设。

小结：蓉江新区三面环水，一面靠山，紧临高铁片区，两横两纵的快速路网，出行条件较好，远景用地腹地较大。金融商务中心应选在蓉江新区城市新型发展轴。

四、主要内容

赣州金融中心拟选址于蓉江新城城市新型发展轴，用地面积约2.6平方公里，主要分为六区，一区为主要设置银行总部区，包括银监会、证监会、保监会、银行总部等金融机构；二、三、四区主要设置大数据、信托、租赁公司等金融机构及居住、公寓等配套设施；五六区主要设置证券、基金、保险、资产管理等机构。