项目地点：赣州市章贡区水东镇。

人口：15万人。

面积：23.64平方公里。

完成时间：2018年1月。

委托单位：赣州市城乡规划局。

主要参与人员：黄敏、刘祥钰、邱宇凡、盛志文、夏海燕、邹运贤、刘胤雯、刘乾盛。

赣州市水东组团位于赣州市中心城区东面，贡江、赣江右岸，与河套老城、水西组团隔江相望。本次规划范围北至厦蓉高速，西南邻赣江、贡江，东至贡江大道及自然山体，用地面积23.64km²。

水东组团包括章贡区水东镇及赣县部分用地，其中水东镇约20.98km²，赣县约2.66km²。下辖水东镇的四个居委会及七个村庄：正兴村、虎岗村（下沙窝居委会）、马祖岩村、水东村（水东居委会）、沿坳村（菜园坝居委会）、红星村、七里村（七里居委会）及赣县梅林镇桃源村、章贡村部分区域，储潭乡的田心村、幸福村的部分区域。

一、规划原则

（1）整体性、和谐性原则；

（2）生态性、可持续原则；

（3）历史性、文化性原则。

二、规划目标

（1）目标一：展示多元文化的旅游核心区（中心城区层面）。

（2）目标二：山水城交融共生的生态新城（水东组团层面）。

三、功能定位

规划将水东组团定位为：赣州中心城区集文化旅游、休闲度假于一体的滨水生态新城。

四、发展规模

规划水东组团居住人口为15万人、城市建设用地面积1275.14公顷。

五、规划结构

规划形成“一核、二轴、四心、四区”的空间结构。

一核：以宋城旅游、水西民俗休闲、水东田园度假为主要内容的三江口文化旅游核心；

二轴：包括沿江文化旅游发展轴及虔东大道城市发展轴；

四心：包括商业中心、田园度假旅游中心、马祖文化中心、七里瓷窑文化中心。

四区：包括北部居住区、田园度假区、南部居住区、七里瓷窑文化体验区。

五、公共服务设施规划

按照“逐级配置”原则，分为市区级、居住区级和小区级三级标准对各类公共管理与共服务设施进行布局。市区级服务于城市，居住区级服务于标准街道4-6万人，小区级服务于标准基层社区1.5-2万人。

五、道路系统规划

以系统衔接区域路网，建成适应水东组团总体发展、布局合理、快速顺畅的道路系统为目标，形成“四横四纵”的路网结构。

四横：包括螺溪洲大道、金龙路、旭日路、赣南大道。

三纵：包括虔东大道、水东大道、贡江大道。

六、公交系统规划

形成以“轨道交通+城市公交”的区域全覆盖的公共交通原属系统，轨道交通包括地铁一号线，城市公交依托城市快速路、主干路和部分次干路，构建区域内公交通线路网，分为大站快车线路和普通公交线路。

七、生态与绿地景观规划

依托现状山水资源禀赋，建立“山水相依、蓝网绿脉融合”的生态网络系统，塑造水东组团“背山面水，玉带环腰”的山水格局，并科学合理的规划，达到“国家生态园林城市”的各项指标，打造生态文明的城市新区。

规划形成“一核、一带、四廊、多点”的绿化结构体系。

一核：指位于东南侧的马祖岩文化生态公园。

一带：一条纵向生态绿带，为沿贡江-赣江打造的“滨江绿化带”。

四廊：厦蓉高速交通防护廊道、 通天岩—水东生态廊道、 河套老城区—马祖岩生态廊道、京九铁路交通防护廊道。

多点：结合水东组团内部的绿地，形成和谐钟声、花田锦簇、造船新景、码头新韵、水东滨江公园、青龙山公园、七里古瓷窑遗址公园等多个景观节点，打造水东田园度假区域新景观。

八、旅游体系规划

规划形成“三线、四心、四区”的旅游发展总体格局。

“三线”：特色文化游线、滨江休闲游线和水上游线三条旅游线路。

“四心”：结合四个旅游分区，建设四个旅游服务中心。

“四区”：现代休闲旅游度假区、田园度假旅游区、马祖文化旅游区、七里瓷窑文化体验旅游区。